С жилищными ценами и ставками ипотечного кредита при всех понижениях времени много людей надеются использовать в своих интересах эти исторические условия и вкладывать средства в недвижимое имущество. Однако, для тех без любого опыта перспектива вступления в незнакомую территорию может казаться пугающей. В то время как осуществление благоразумия с любым типом стараний является желательным страхом перед неизвестным, не должен полностью отговаривать вас от преследования, что могло быть действительной возможностью произвести ежемесячный положительный поток наличности. Следующее — некоторые общие проблемы, что много людей, рассматривающих становящийся строительами домов, сталкиваются наряду с некоторыми возможными решениями что моя помощь, чтобы успокоить их предчувствия:
даже при том, что цены на внутреннем рынке упали значительно цены, все еще слишком высоки для меня, чтобы предоставить что-либо в моей области. Давайте столкнемся с ним, в эти дни не, многие из нас — поток с наличными деньгами. В то время как верно, что жилищные цены упали на исторические понижения, придумывание авансового платежа за инвестиционную собственность все еще может не быть выполнимым выбором. Даже если авансовый платеж — в пределах досягаемости много людей, может не чувствовать себя комфортно, расставаясь с существенным куском их сбережений, особенно если их статус занятости сомнителен. В то время как финансирование собственности в некоторых частях страны может не быть возможным есть другие области, где цены на внутреннем рынке более приемлемы, и вы можете все еще потенциально произвести приличный положительный поток наличности. Индианаполис, канзас-сити и мемфис — некоторые примеры городов, которые могут предложить свойства за относительно низкую цену. Есть строители в большинстве главных городов, которые специализируются на отборе, реставрация и продажа инвестируют свойства, часто в ценностях ниже рыночной цены.
Я не хочу иметь дело с арендаторами или устанавливать прохудившиеся туалеты. Из всех проблем этот, вероятно, наиболее распространен. Много людей понятно опасающиеся о подчинении себя к стычкам взимания арендной платы от провинившихся арендаторов, бухгалтерии и требований службы секретарей-телефонисток в середине ночи. К тому же, если вы решаете купить собственность в другой области страны, вы можете задаваться вопросом, как вы могли возможно управлять им эффективно. Простой ответ должен нанять кого-то еще, чтобы сделать его для вас! За относительно скромную ежемесячную плату у вас может быть профессиональная команда, заботятся о ежедневных операциях, связанных с вашей собственностью. Этот выбор имеет смысл особенно, если вы только начинаете. У компаний управления недвижимостью как правило есть отношения с местными водопроводчиками, электриками, и т.д. Кто предоставляет им специальные цены, не доступные людям. Это в конечном счете означает более низкие цены для вас строитель.
Я не уверен, как выбрать правильную собственность или кто нанять, чтобы отреставрировать его. Много людей мечтают о нахождении что «алмаз в грубом», особенно после наблюдения шоу щелкающего дома или чтения статей о покупке несчастных свойств на дешевом. Однако, действительность — то, что выполнение так требует огромного количества времени, работы и экспертизы. Несколько факторов входят в нахождение многообещающей инвестиционной собственности включая соседство, в котором проживает дом. Вы могли найти много, но если это находится в плохой области с несколькими другими свободными свойствами, вы могли бы собираться с домом, у которого есть мало шанса понимания в ценности, и это трудно сдать в аренду. Вы можете также найти, что обеспечение благоприятных покупок с местными банками может быть проблемой. Наконец, вы можете задаться вопросом о том, кто нанять, чтобы согласовать собственность, таким образом, она предоставлено право кодировать и готовый к арендатору приблизиться. Если у вас нет опыта в этой области, может быть трудно знать, справедлив ли подрядчик в их оценке или обманывает вас. Еще раз обычно имеет смысл вербовать услуги профессиональной компании заняться такими вопросами. У строителей профессии есть опыт и сеть, чтобы облегчить процесс открытия, установки и покупательных свойств. Часто времена, у них есть отношения с банкирами и подрядчиками, который позволяет им договариваться о специальных предложениях, не доступных индивидуальным строительам. Если вы только начинаете в инвестировании в недвижимость, вы могли бы, вероятно, экономить больше денег и закончить с лучшими результатами, нанимая команду в противоположность действованию в одиночку.
Хорошие новости — то, что есть много компаний там, которые угождают тем людям, заинтересованным усилением услуг профессиональной команды! Компании недвижимого имущества под ключ могут предложить все услуги и выгоду, упомянутую выше в одном полном пакете. Они берут весь риск фронт, находя, покупая и ремонтируя свойства. Тогда они предлагают их возможным строительам, часто времена с арендаторами уже в месте. Их команда обычно включает компанию управления недвижимостью, которая работает вместе со строителем, чтобы гарантировать переход без шва, как только вы решили принять собственность. Они могут также как правило отсылать вас к другим профессионалам в промышленности для вопросов в пределах от страховки к защите объекта. Это все равняется соглашению, которое позволяет вам производить положительный поток наличности, минимизируя ваши риски.
