С таким количеством различных способов там вложения ваших денег, вы, возможно, не думали о домах финансов продавца как выбор прежде. Даже в этом случае их стоит изучить и могли сформировать стоящую часть вашего полного инвестиционного портфеля. Они вовлекают других помощи, чтобы купить собственность, занимая место меньше в традиционном положении владельца, продающего его на, чем просто в положении человека, обеспечивающего финансы для него. При этом они избегают нескольких ключевых трудностей, связанных с более традиционными формами имущественных стараний.
Трудности, такие как диапазон дополнительных затрат, которые всегда, кажется, минимизируют любую прибыль, которую вы получаете. От налогов до взносов агентов по недвижимости все вы делаете, когда стройка или продажа собственности, кажется, стоят немного больше, чем вы думали, что это будет в начале, так что в итоге есть едва что-нибудь для вас в конце. Это предполагает, что вы можете построить место на, конечно. Вы абсолютно пойманы в ловушку государством рынка недвижимости и потребностью только построить, когда это повысилось достаточно, чтобы не остаться в долгу. Вы заканчиваете тем, что не знали, когда вы будете в состоянии ликвидировать свои инвестиции, или какую прибыль вы поймете, когда вы сделаете.
предлагая финансы для покупки, вы помещаете себя в совсем другое положение. Вместо того, чтобы быть владельцем, выплачивая для каждой небольшой вещи, вы — заплаченный тот. Высокое приобретение было бы домовладельцами без свободной наличности для депозита, прибывают к вам, платят то, что они регулярно должны и дают вам гарантируемое возвращение для ваших начальных стараний. Они получают дом, который они хотят без лет экономии, и обе стороны довольны договоренностью.
если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, помните, что это — сценарий, где вы действительно защищены от худшего из рисков. Если ваши клиенты исследуются должным образом в начале, то вероятность того, что они не выполняли своих обязательств решительно уменьшена, и даже если они делают, вы получаете собственность в дополнение к любым деньгам, уже заплаченным. Вы добираетесь, чтобы построить это на более традиционным способом, и вы все еще получаете прибыль. Контраст, что с опасностями так называемых защит как отрицательный левередж, который только работает, когда стоимости недвижимости повышаются, и который может оставить вас с существенными затратами, если это падает.
очевидно, это — вообще долгосрочные инвестиции, но одно из главных преимуществ этого подхода — то, что вы знаете это. Вы знаете, сколько времени это возьмет, и что вы возвратите за любой установленный срок. Вы не загнаны в угол догадками, необходимыми, пытаясь поехать на пиках и корытах рынка недвижимости. И при этом вы не прикреплены, ожидая покупателя. Да, обратитесь за правильным советом от своих консультантов по правовым вопросам или финансовых советников, но вообще, дома финансов продавца — большая возможность для испуганных проблемами других имущественных инвестиционных вариантов.
