Это — восемь в ряде статей, разработанных, чтобы помочь строительам домов лучше понять важные аспекты соглашения о покупке и продаже, покупая REOs (свойства находившиеся в собственности банка). Вопрос того, кто платит за политику названия и работу названия, важен, потому что это затрагивает, кто управляет заключительным агентом в сделке.
Политика названия — страховой полис, который касается «цепи названия» или собственности назад к тому, когда собственность первоначально предоставили от правительства частной собственности. Некоторые поверенные именуют это как назад ко дням динозавров. Важный аспект этой страховки или политики названия — то, что покупатель собственности застрахован получения подлежащего страхованию или рыночного названия.
Рыночное название бесплатное и свободное от всех препятствий, в то время как у подлежащего страхованию названия могут быть препятствия, но они определенно исключены в политике названия. Очевидно, рыночное название предпочтено, но в некоторых случаях, оно не будет в состоянии быть переданным, потому что препятствия не могут быть вылечены перед последним сроком. Это особенно верно с REO свойства (находившиеся в собственности банка), где дефекты названия существуют из-за предыдущих действий потери права выкупа.
Исключение кредиторов всегда используют поверенных для процесса потери права выкупа, чтобы получить дело для исключенной собственности..