Пыл, который приписан недавно перечисленному REOs, очень часто реален, но только приблизительно 40% этих начальных контрактов фактически закрываются. Другие шестьдесят процентов отменены перед закрытием, потому что они просто не были достаточно хорошими стройками для строительов-покупателей, чтобы получить прибыль. REOs, которые действительно закрываются, вообще проданы rehabbers, кто переплачивает, потому что они полагают, что могут создать акцию, делая обширный, восстанавливает. Это было верно до нескольких прошлых лет, поскольку банковский кризис заставил кредиторов становиться суперосторожными на оценках и потому что банки держат свои наличные денежные средства как запасы против дальнейших потерь права выкупа.
Стандартизируют приемный период по вашим контрактам REO, пять дней «нормально», но ожидайте, что, если вы возвращаете одобрение в течение пяти дней, вы, вероятно, переплатили за собственность. Учитесь принимать факт, что приемный период бесполезен в том, чтобы заставлять распорядителя активами принять окончательное решение, поскольку его единственное беспокойство входит в как можно большее количество предложений по собственности и по существу проводит тихий аукцион, в то время как он заставляет вас ждать…
