Как строитель прибывает в закрытие покупки REO, он уже подписал отказ к своим правам предъявить иск продавцу, если есть какое-либо название или дефицит с собственностью. Он также соглашается вступить во владение и заплатить любому и всему выдающемуся залоговому удержанию и вылечить любые открытые разрешения или кодовые нарушения, которые существуют прежде, чем он купил собственность.
в то время как это звучит и страшно, действительность, — то, что некоторые проблемы могут быть вылечены с муниципалитетами, провели переговоры к меньшим штрафам, или вообще заплатили и управляли туда, где стройка для строительа имеет экономический смысл. Фактически, проницательный строитель может надеяться тщательно рассматривать историю названия и нерешенные вопросы перед закрытием и использовать в своих интересах простые и недорогие лечения, чтобы создать акцию в собственности.
Убедительно предполагается, чтобы строитель, который надеется покупать REOs, счел недвижимое имущество заключительным поверенным, кроме назначенного заключительного поверенного кредитора, к тени его все закрытие включая обзор названия и письма о залоговом удержании от каждого применимого муниципалитета. Результат — денежные средства, хорошо потраченные как недорогой страховой полис против главной заканчивающей карьеру ошибки…
