5. Арендная плата оригинальному продавцу должна быть максимально номинальной — определенно 6% цены забастовки опционного контракта. Например, если бы цена забастовки составляла 100,000 usd, то ежегодная арендная плата составила бы 6,000 usd или 500 usd в месяц. Собственность должна арендовать до-конца-покупателя для максимально близко к дважды этому количеству.
6. Арендованный до-конца-покупатель должен не иметь никакого отношения к расчетным арендным платам по соседству, но должен быть основан на том, чем будет ипотечный платеж, когда покупатель конца получит финансирование через один или два года. Это очень важно, таким образом, покупатель конца не передумал относительно надевания ипотеки и двигается, чтобы продолжить арендовать в другом месте, потому что он не хочет платить «высокий» ипотечный платеж.
7. Арендный договор строительа должен предусмотреть, что его арендная плата не начинается, пока он не выпускает собственность и остановится, если покупатель конца прекращает платить свою арендную плату.
8. У арендного договора и выбора строительа должны быть возобновления, по крайней мере, в два раза длиннее, чем арендный договор покупателя и периоды возобновления выбора, то есть. У строительа есть однолетний выбор арендного договора с тремя возобновлениями, и его покупатель конца получит выбор арендного договора 1 года с одним возобновлением.
В резюме, варианты арендного договора всегда были популярны в различных частях страны. В некоторых областях контракт для дела более популярен, но этому сравнили неудобства, чтобы арендовать варианты. Строительы, надеющиеся заключать сделки с минимальными деньгами, должны изучить варианты арендного договора…
