Покупатель унаследовал бы эти потенциально катастрофические проблемы. В настоящее время много распорядителей активами, продающих REO, свойства (находившиеся в собственности банка) продают им со всем залоговым удержанием и кодируют приложенные нарушения. Они в состоянии сделать это, потому что они раскрывают в письменной форме, что кодекс или залоговое удержание существуют на или против собственности, и покупатель должен подписать отказ от своих прав купить собственность. У некоторых свойств, продающих за 35,000 usd, есть залоговое удержание против них 200,000 usd +, о котором не будут договариваться города, и собственность в конечном счете deeded в город или графство кредитором REO, потому что собственность не может быть продана за достаточно, чтобы даже заплатить должное залоговое удержание.
Разумная директива относительно того, должна ли проблема быть раскрыта отдельно покупателю, — купил ли бы продавец ту же самую собственность за ту же самую цену, знающую, что он делает о собственности. Это субъективно, поскольку некоторые покупатели будут жаловаться на что-либо, потому что они получают раскаяние покупателя в последнюю минуту прежде, чем закрыться, чтобы получить снижение цены. Всегда благоразумно как продавец раскрыть любые проблемы покупателю независимо от того, как незначащий они могут казаться и позволить покупателю решать, насколько важный они — только, чтобы не допустить продавца в проблему…