Запрашиваемая цена продавцу составила бы usd105,000 — [30,000 usd (фактический ремонт) - 15,000 usd (средний ремонт, не вычитаемый)] = usd105,000-15,000 =, 85,000 usd предлагают продавцу. Не имеет значения, если продавец спрашивает 200,000 usd из-за чистого потока наличности строительу/покупателю.
Много арендуемой собственности мультиединицы были повторно финансированы в ипотечном буме, и доходы раньше покупали больше единиц или взятый в качестве прибыли. Эти свойства исключаются на и предлагают строительу потрясающий шанс для возможности короткой продажи или прямой покупки как REO собственность (находившаяся в собственности банка). Я всегда использовал значительно более высокое отношение в прошлом, чтобы купить и оптовая торговля эти свойства. Я продал при 2%-ом уровне (выше 105,000 usd), но купил при 3%-ом уровне (70,000 usd для вышеупомянутой собственности). Если бы я купил в 3% и продал в 2%, то моя прибыль от вышеупомянутого соглашения составила бы usd35,000 — много на чистом доходе, который владелец может не сделать в течение многих лет, и у меня нет туалетных проблем и арендатора.
В прошлых месяцах я заметил, что арендуемая собственность предлагается как REOs в моем отношении покупки 3% впервые через 20 лет, таким образом, я изменил его соответственно. Эти отношения будут работать на любую арендуемую собственность в любом государстве и для любого числа рентных единиц. Если вы полагаете, что эти отношения не могут работать, движение более мотивированным продавцам…