Я — генеральный подрядчик, и брокер по операциям с недвижимостью и я начали строить большие таможенные дома в 1983, во время глубокого спада — фактически, я полагаю, что это был второй самый глубокий спад американской истории. К 1991 я построил более чем 200 таможенных домов. В течение 1990-ых я купил три больших части земли береговой линии на северо-западе и развил три отдельных проекта. Я лично продал все участки для застройки, которые я создал. Я знаю что-то о циклах домов и стоимости земли.
В 1968 мои родители двинулись к барстоу, потому что моя мать была хроническим астматиком, и ее доктор предложил пустыню. Мы купили дом за 18,500 usd. Полные четыре несколько лет спустя, что дом все еще стоил о той же самой сумме денег. Внезапно, в 1973 инфляция вспыхнула и осталась вплоть до середины 1980-ых. Как плохо инфляция может добраться? К 1979 дом моей семьи в барстоу стоил почти usd100,000 — приблизительно 500%-ое увеличение ценности всего через шесть лет!
В 1982 я купил новый дом в гесперии, калифорния за 58,000 usd. Процентные ставки в это время составляли приблизительно 20% — нет, это не опечатка: двадцать процентов! Высокий процент состоит в том, как федеральное правительство наконец остановило инфляцию, но это требовало времени. Удачный для меня, мой агент по операциям с недвижимостью в это время получил меня специальное предложение по ссуде в 12 3/4%….
