Когда строитель думает о выяснении периода проверки от продавца собственности, он обычно думает о физической ходьбе через собственность, или наличие профессионала делают его для него. Однако, есть несколько других причин получения периода проверки, которые являются одинаково, если не более важны для строительа.
имея дело с домовладельцем, который живет в собственности, строительы иногда, не хотят, чтобы домовладелец/продавец знал, что они не покупают дом сами. В уме строительа продавец берет ценность ниже рыночной цены для своего дома из-за быстрого закрытия и выполнить потребность выйти из собственности.
В этих случаях, строитель может сказать домовладельцу, что он сделает, чтобы его инспекторы приехали, и делает различные осмотры, чтобы удостовериться, что собственность — то, что он думал, что это было. Однако, реальное намерение строительа состоит в том, чтобы послать перспективных покупателей, чтобы смотреть на собственность в надежде на продажу его прежде, чем он должен будет согласиться с домовладельцем.
Проблемой, которая может произойти, является домовладелец, устает от показа его дома инспектору после инспектора и наконец выясняет правду. Еще хуже, одна из перспектив, кому сказали цену от строительа, скажем 150,000 usd, мог спросить домовладелец, за что он продает и быть сказанным 130,000 usd. Это не неправдоподобно для одного из этих перспективных покупателей, чтобы сделать домовладельцу предложение 140,000 usd. Домовладелец, возможно, подписал соглашение о покупке и продаже (контракт), но это не означает, что строитель получит собственность, если владелец будет достаточно безумен о том, чтобы быть лгавшимся.
Всего этого, возможно, избежали, говоря продавцу правду, что строитель может не купить его сам и что у него есть непрерывные покупатели, которым он хочет показать его — с надлежащим уведомлением. Другая часть этого заявления должна относиться к факту, что строитель может получить прибыль в продаже, если он может найти правильного покупателя достаточно быстро. Тогда строитель может наметить показ и ввести все его перспективы когда-то, чтобы создать ситуацию с конкурсными торгами.
Другая причина получения периода проверки состоит в том, чтобы быть в состоянии сделать, поиски названия и письма о залоговом удержании должны были передать рыночное название. Большая часть истории названия собственности может быть сделана онлайн в минутах заключительным поверенным. То, что не может быть замечено заключительным агентом, не является залоговым удержанием или кодовым нарушением еще в публичном акте..
