Рычаги без личной ответственности: строительы знают о OPM — денежные средства других людей. Используя денежные средства от банков, других кредиторов, партнеры, и т.д., создают большую норму прибыли, поскольку меньше денег было фактически заплачено за собственность. Коммерческие кредиты используются, чтобы финансировать квартиры. Доходность собственности — главное рассмотрение большинства специалистов по коммерческим кредитам. Ссуды могут быть без права регресса, означая людей, которые расписываются за ссуду, не лично ответственны за долг. В отличие от жилищных ипотек, эти ипотеки не показывают на личных отчетах о кредитных операциях.
Оценка: в течение долгого времени все недвижимое имущество вообще увеличивается в ценности или ценит. Конечно, надлежащее обслуживание и забота — часть уравнения оценки. Баланс ипотечных уменьшений с платежами, но теми платежами возможен из-за собранных арендных плат. В отличие от частных собственностей, это — доход, который определяет ценность квартир. Comparables основаны на арендных платах и другом доходе, не исключительно на условии, размере, и т.д. Структур..
