Одна из самых больших проблем, используя в покупке и держаться, имущественная инвестиционная стратегия типа находит, что хороший управляющий недвижимостью или компания управления недвижимостью заботятся о ваших инвестициях. Фактически ваша целая перспектива и отношение к обладанию собственностью могут быть сформированы событиями, которые вы имеете с управлением собственностью.
Вообще есть две возможности для заботы о ваших свойствах — управляют вашей собственностью самостоятельно или управляли им кем-то еще. Есть некоторые люди, которые управляют их собственными свойствами, и оба наслаждаются и считают опыт положительным. Для других, хотя, стычка нахождения арендаторов, проводя осмотры, разыскивая арендную плату и т.д является просто большим усилием, чем, он стоит, и денежные средства, которые вы платите за управляющую компанию, чтобы заботиться о вашей собственности, являются деньгами, хорошо потраченными.
но что относительно ситуации, где вы назначили менеджера, чтобы заботиться о ваших имущественных инвестициях, но тот менеджер не делает работы хорошо? Некоторые примеры проблем, которые распространены с управляющими недвижимостью: нехватка коммуникации, не остающейся сверху арендной платы, не остающейся сверху осмотров не, развитие обслуживания выпускает
есть некоторые стратегии, которые вы можете положить на место, чтобы помочь вам иметь дело с этими проблемами: установите свои ожидания с вашей рентной управляющей компанией, искренней относительно коммуникаций, арендной платы, осмотров, возобновлений и обслуживания. Имейте процесс, где вы делаете запись собственного дохода от аренды, инспекционных дат, арендуете даты возобновления и почтовые напоминания об установке для себя и менеджера вашей собственности, связанной с датами возобновления и осмотрами. Не позволяйте проблемам проходить, не обращаясь к ним с вашим менеджером, регулярно общаться, быть жестоко честными и помещенными запросами в письменной форме.
Главный урок здесь — то, что вы должны думать о своих имущественных инвестициях как о бизнесе и вашем управляющем недвижимостью как сотрудник. Иногда вы должны будете управлять тем сотрудником, и иногда вы, возможно, даже должны заменить того сотрудника. Хорошие управляющие недвижимостью находят великих арендаторов, регулярно отчитываются перед вами, ведут дело эффективно и гарантируют, что вы получаете как можно больше прибыли. Конечно, если вы находите, что хороший управляющий недвижимостью — позволил им знать, что вы цените их работу и держитесь за них! Они стоят своего веса в золоте.
