Что такое твердая денежная ссуда?
Твердые денежные ссуды являются специализированным типом поддержанных ссуд домов. Твердые кредиторы или частные кредиторы обеспечивают краткосрочные ссуды, основанные на ценности домов, которое было обеспечено для ссуды.
У твердых денежных ссуд как правило есть намного более высокая процентная ставка, чем кредиты, потому что они финансируют соглашения, которые не соответствуют, чтобы окружить валом стандарты и иметь более высокие риски. Твердые денежные ссуды более дороги, чем традиционные ссуды, потому что они не основаны на традиционных руководящих принципах кредита. Твердые кредиторы могут не потребовать доходной проверки, кредитного рейтинга, и т.д. Который типичные кредиторы делают, но их процентная ставка, и пункты выше.
«пункты» по твердой денежной ссуде значительно различаются, некоторые кредиторы могут зарядить 1 — 3 пункта, в то время как другие кредиторы могут зарядить до 7 или 8 пунктов. Некоторые кредиторы базируют пункты, заряженные на опыте реабилитации заемщика с регулярными клиентами, понимающими уменьшенные мысли более деловое, которое они делают.
Новый rehabbers не должен делать больше чем 1 проекта за один раз, особенно в этой экономике. Вы не хотите застревать с несколькими зданиями, когда у вас нет финансов, чтобы поддержать их, пока они не проданы. Кроме того, как новый rehabber, вы должны вовлечь себя зарегистрированный (квалифицированный) с твердым кредитором сначала, таким образом, вы можете действовать быстро, когда вы находите, что дом восстанавливает. Вы будете способный заставить «доказательство фондов» письмо быстро от вашего твердого кредитора быть квалифицированным как покупатель за наличный расчет. Важно быть покупателем за наличный расчет, так как продавцы исключенных или несчастных свойств хотят быстрые соглашения. Фактически, большинство объявлений или списков MLS требуют предварительно одобренного покупателя и просят доказательство письма фондов быть представленным с договором купли-продажи. С самыми твердыми кредиторами не трудно быть квалифицированным. Обычно это берет простое применение, немного информации о вашем опыте или нехватке этого и небольшом количестве личной информации.
Преимущества использования твердых денежных ссуд are:No кредитная история, налоговые декларации, W-2s или работа historyYou могут заработать все деньги, стоимость недвижимости OffersThe используется, чтобы определить ссуду, не ваш доход. Близко в структуре очень короткого промежутка времени. Купите собственность и имейте фонды в наличии, чтобы восстановить ее в одной ссуде. Твердый кредитор понимает все аспекты восстановления и, при необходимости, может быть гибким на их программах.
Вещи, о которых вы должны думать, покупая дом для реабилитации
оценка вашего дома, является одним из самых важных аспектов вашего восстановления. Вы должны определить отпускную цену, когда вы покупаете собственность. Однако, иногда вещи изменяются, и оригинальная цена, которую вы вычислили, чтобы построить его, не более длинна выбор. Всегда помните, что вы получаете прибыль, когда вы покупаете собственность, не, когда вы продаете ее!! Это означает, что, если вы не делаете мудрое и хорошо продумали покупку, нет никакого способа, которым вы собираетесь делать денежные средства. Это просто не происходит, потому что вы хотите, чтобы он произошел..
