Сидней — также одно из больших потреблений иммигрантов с людьми, стекающимися в город гавани.
Правительственные стимулы: с правительствами первые домовладельцы предоставляют и освобождение гербового сбора, есть много первых домовладельцев и строительов, принимающих решение купить как можно скорее прежде, чем рекламные проспекты будут раной назад.
Действительно ли сиднейские цены переоценены? Восходящая тенденция жилищных цен, полученных из ABS, предположила бы, что они — и мешали тенденции и переоцененные в течение некоторого времени.
Это означает, что имущественные цены в сиднее собираются упасть? Не обязательно. Australian Property Monitors (APM) сообщили, что, если текущие низкие строительные уровни продолжаются к 2020, сидней будет нуждаться еще в 13,000 домов. Существующая нехватка поставки и высокого требования, подвозящего цены, продолжится, однако я действительно ожидаю видеть, что дом оценивает исправление в некоторых областях в 2011.
Беспокойство о сиднее — то, что заработная плата NSW только увеличилась на 5.4% в год по сравнению с повышением на 7.6% жилищных цен; согласно APM это не достаточно, чтобы не отставать от растущих цен.
Процентные ставки продолжают повышаться с 4 экскурсиями в этом году, оказывая дополнительное давление на семьи, и я ожидаю, что домовладельцы будут поражены в начале 2011.
Ключ должен выбрать тщательно о том, где вы покупаете; взгляд на области, где там хороший общественный транспорт, установленная инфраструктура и близко к магазинам, школам, кафе и развлекательным местам встречи.
Также смотрят на то, где правительство тратит много денег на инфраструктуре, которая могла быть признаком области будущего потенциального роста…
