Ипотечные покупатели обращаются к строительам домов и инвестиционным компаниям, которые покупают примечания домов, договоры о продаже земли, доверенности, и закладывают простые векселя. Держатели для записок могут построить контракты домов полностью или часть, чтобы получить наличные денежные средства единовременно выплачиваемой суммы.
Держатели для записок назначают будущим платежным правам заложить покупателей через назначение ипотечных контрактов. Документ делает запись числа будущих платежей, переданных покупателю примечания, и обрисовывает в общих чертах условия продажи. Когда частичные платежи проданы, частичное соглашение о покупке выполнено. Чтобы быть обязательными по закону, оба типа контрактов домов должны быть зарегистрированы через суд.
когда собственники назначают частичную оплату, исправляется, документы безопасности остаются на имя должника по закладной, но права собственности переданы ипотечному покупателю. Как только условия выполнены, права собственности возвращаются назад к оригинальному держателю для записок.
например, джон доу имеет собственность, оцененную в 200,000 usd, и требует 50,000 usd в наличных деньгах. Г-н доу вступил в продавца, приносят ипотеку, которая производит 1500 usd в месяц в доходе..