С такими огромными возможностями, доступными на рынке недвижимости сша прямо сейчас, где должен, вы, как зарубежный строитель, вкладываете средства? Только что возвратившись из сша, вы не можете вообразить то, что они походят на наблюдение такого количества свойств для эквивалента депозита здесь в австралии.
Это походит на то, чтобы быть ребенком в lolly магазине. Свойства где угодно от 10000 usd чрезвычайно легко найти. Но просто потому что они так дешевы, не означает, что эти американские свойства очень. Налоги, управление недвижимостью и затраты на обслуживание, не говоря уже о вакансиях, если вы покупаете в неправильной области, могут все сложить быстро и направить ваши с трудом заработанные инвестиционные доллары в денежную яму. Детройт — классический пример.
думая о дешевом недвижимом имуществе сша, много людей думают о детройте из-за всех сми вокруг смехотворно низких американских имущественных цен в той области. Вы могли даже купить дом на eBay за менее чем 1000 usd! Однако, это также была одна область, которая должна была разбить на крупные куски много заброшенных зданий из-за массового бегства ее большой рабочей силы.
Более дешево для местного органа власти разбить на крупные куски эти свойства, чем поддержать их будучи пустым и исключенным. Если нет никаких рабочих мест, нет никаких людей, когда люди пойдут, где работа. Автомобильная обрабатывающая промышленность, базируемая в детройте, пострадала чрезвычайно из-за GFC, и в результате весь город испытал снижение в населении. Если бы вы должны были вложить средства в детройт, даже для дома за 10,000 usd, вероятно, что вы потеряли бы денежные средства из-за чрезвычайно высокого процента пустующих помещений в области и непрерывного снижения в стоимостях недвижимости.
выполняя должную старательность для иностранного рынка, такого как рынок недвижимости сша, вы должны следовать за фундаментальными правилами имущественного вложения. Устойчивое население и занятость, больницы, университеты, разносторонне развили отрасли промышленности и твердую инфраструктуру, такие как дороги и все необходимые удобства.
Есть области в сша, у которых есть все они наряду с уменьшенными ценами домов. Идеально, вкладывая средства в американский рынок недвижимости вы хотите захватить и положительный поток наличности и прирост средстваа, когда это происходит.
Поиск независимого совета наряду с выполнением независимого исследования выплатит дивиденды, вкладывая средства в иностранный рынок включая рынок недвижимости сша.
