Рынок для частной собственности в мумбаи был очень приподнятым в четвертом квартале прошлого года и первом квартале 2010. Это начало показывать признаки стабильности начиная с третьего квартала, наиболее явно в южном/центральном мумбаи, где строительы начали превосходить численностью фактических конечных пользователей к тому времени.
Интересно, более глубокий пригород (Borivali и вне) и далекий пригород как тэйн и нави-мумбай продолжал быть во власти конечных пользователей. Фактически, жилой рынок в этих местоположениях показывал устойчиво увеличивающийся потенциал в течение прошлых двух лет. Это были только главные местоположения в южном и центральном мумбаи, который начал изнашиваться на краях.
Исправление?
Запрещающий другое экономическое бедствие на линиях Lehman Brothers — который мог, очевидно, затронуть всю мировую экономику — внезапное падение в любом местоположении мумбаи жилой сектор, невероятный. Строительство мумбаи продолжает быть самым здравым рынком недвижимости в стране; факторинг во всех преимуществах, которые это имеет, это не собирается изменяться в обозримом будущем. Имущественные строительы продолжают чувствовать, что вложение в квартиры в мумбаи всегда будет выгодным, независимо от местоположения и других переменных.
WORD ON THE OVERPRICED LOCATIONS
движение имущественных показателей в мумбаи является чем-то вроде глобальной легенды — особенно когда дело доходит до областей как непин си-роуд, Colaba, Cuffe Parade и Worli Seaface. Гул на улицах — то, что имущественные цены там прошли крышу, и что они не могут выдержать на тех уровнях для намного дольше.
однако, очевидный факт остается всегда есть покупатели для этих местоположений. Число миллиардеров индии увеличивается с каждым мимолетным годом. Большинство их живет в и действует из мумбаи, дели и бангалора. Для тех в мумбаи основной выбор жилого местоположения несгибаемый. Это происходит это продолжит быть спросом на дома в этих областях в обозримом будущем.
Риск ценовой модернизации для этих местоположений действительно существует. Однако, трудно сделать любые точные предсказания для исправления когда дело доходит до местоположений с такой ограниченной поставкой и таким массивным преимуществом экономически привилегированного требования.
но тогда, сколько из большой части строительов домов мумбаи смотрит на те местоположения во-первых? Это — пригородные местоположения, у которых есть самый большой рост и потенциал оценки, и нет никакого непосредственного риска исправления там.
Покупающий частную собственность в мумбаи
у всего этого есть уместность тем, кто нерешителен о том, вложить ли средства в рынок недвижимости мумбаи в текущее время. Много потенциальных имущественных строительов мумбаи задаются вопросом, было ли бы более мудро ждать за цены, чтобы снизиться. Сообщение здесь — то, что это и безопасно и выгодно купить собственность в пригородных местоположениях мумбаи — особенно тэйн и нави-мумбае.
Оценка, может казаться, находится на более высокой стороне во многих микроместоположениях, но нужно полагать, что проектные издержки также повысились существенно. Стоимость строительства для объектов жилищного строительства в мумбаи теперь колеблется вокруг RS 2000 / sq.ft. Марка, и разработчики несут эти расходы наряду с ценой земли для их проектов. Соответственно, проекты с оценкой в пределах RS 4000 / sq.ft. В пригороде мумбаи падают в жилищной категории ценности, у которой есть определенный потенциал оценки.
Рассмотрение географических ограничений и серьезной нехватки земли в южном/центральном мумбаи, город не может вырасти нигде, но в движущемся на север направлении пригородных местоположений. Главные инициативы инфраструктуры государственными органами отдают эти пригородные местоположения, еще более привлекательные для жилищных стараний.
чтобы дать пример — инвестиции частной собственности в местоположении как Panvel, нави-мумбай, помещает строительа прямо в линию для выгоды многих предложенных инициатив инфраструктуры. Они включают аэропорт нави-мумбая, морскую связь Nhava-Sewri, большой развлекательный комплекс и спортивный комплекс, и т.д. Нави-мумбай уже обладает стратегической близостью к лонавале и пуне через скоростную автомагистраль и улучшенный доступ к мумбаи. Ценность стараний частной собственности в нави-мумбае обязана повыситься чистым толчком инфраструктуры.
Преимущества недвижимого имущества нави-мумбая — быстрый CHECKLIST:Comparatively понижают собственность ratesSuperior инфраструктура и удобства по лучшему качеству lifeAdvanced существующей и запланированной инфраструктуры, чтобы повысить оценку potentialClearer право собственности на землю и процессы одобрения, на основании CIDCO быть землевладельцем и развитием controllerIntra-inter город accessHome к штабу многих больших корпоративных зданий.
