Когда вы вкладываете средства в щелкание коммерческой недвижимостью, возможно сделать 500,000 usd через 4 часа, но вы должны знать то, что вы делаете и остерегаетесь, чтобы не уступить многим ловушкам, с которыми строительы коммерческой недвижимости сталкиваются с щелчками.
Предполагают связывать собственность, теряя ваш депозит, тратя впустую ваши денежные средства на должную старательность, и затем потенциально имея необходимость закрыться в соответствии с соглашением, которое вы никогда не хотели купить во-первых. Вы не хотите быть в этой ситуации. Я наблюдал, что много строительов теряют денежные средства на щелчках, что они надеялись, удастся, только чтобы быть разочарованным и смущенным, когда они потерпели неудачу.
если вы собираетесь вложить средства в щелкание частью коммерческой недвижимости, вы должны придерживаться 3 критических подсказок, чтобы гарантировать ваш успех, или иначе вы можете закончить того, чтобы напрасно тратить время, денег и энергии на тупике.
Вот являются 3 подсказками:
1. Удостоверьтесь, что следующий парень заплатит больше, чем вы. Покупатели оценят коммерческую недвижимость по-другому в зависимости от их использования. Например, банк может оценить свободное здание положения с двигателем через по-другому, чем агент по продаже подержанных автомобилей, что означает, что, когда вы формулируете свой выход на вашем щелчке, установите ясный выход и знайте, кем будет ваш покупатель. Знание вашего покупателя и что они заплатят, могло стоить вам.
2. Улучшите чистый операционный доход быстро tenanting собственность. Много строительов я обучаю поиск свойств, которые составляют 50%, занятых, потому что им нравится покупать их с устойчивым доходом. Когда они оценивают здание, доход определяет свою ценность, и они знают, что, если они определяют местонахождение арендатора для других 50% здания, они могли бы удвоить чистый операционный доход так же как ценность здания. Уловка, чтобы сделать этот щелчок успехом сначала находит строительство и второе нахождение арендатора. Удостоверьтесь, что у вас есть план относительно обоих прежде, чем вы продвинетесь.
3. Заставьте свой знак a покупателя необойти и соглашение о конфиденциальности прежде, чем показать им соглашение. Много строительов играют, победа - теряют игру переговоров и попытается обойти вас, чтобы сократить вас из вашего соглашения, если вы не защищаете себя. Прежде, чем вы покажете возможность любому, удостоверьтесь, что они подписали необходимые документы, или иначе вы могли бы обгореть.
В целом, прежде, чем вы составите свое соглашение о покупке и продаже, удостоверяются, что вам представили вашего покупателя с планом относительно того, чтобы протягиваться и работы ваш план. И если все будет подходить, то вы будете получать большую прибыль от своего щелчка и наслаждаться вашим новым найденным успехом.
Об авторе:.
