Один европейский национальный популярный рынок недвижимости продолжает строить свою историю успеха в то время как мрачная остальная часть эпидемий роста домов европы. Та страна - франция. Его рынок недвижимости собирается продолжить его бум 2010 года хорошо в 2011. Пять из главных городов франции ожидают, что их ценности локального свойства увеличатся на 10% в среднем в этом году. С 2009 до 2010 продажа собственности во франции удвоилась. Продажи домов в инвестиционных целях повысились на 40% в прошлом году.
почему французская собственность таким образом нравящаяся строительам? Есть несколько способствующих факторов. Эксперты, конечно, верят французскому правительству за шаги, которые оно сделало, чтобы замедлить темп страны спада экономической активности. Ставки ипотечного кредита во франции на послевоенном рекордно низком уровне 3.3%. Два года назад уровень составлял 5%. Обеспечение ипотек и финансирование собственности во франции остаются легкими. Увеличение доверия строительов зажгло рост продаж в роскошных свойствах (на 75%), особенно на юге франции. Французская строительная собственность, как полагают некоторые эксперты, намного более надежна, чем инвестиции в облигациях, акциях и даже золоте.
Один чрезвычайно популярный выбор для инвестиционной собственности является французской собственностью договора о продаже и последующей аренде. Leasebacks - правительственная инициатива ободрительные разработчики, чтобы построить и построить собственность в популярных туристических областях и в сельских районах по всей стране. Разработчик начинает строить, предварительно продавая собственность индивидуальным строительам. Эти строительы тогда вступают в коммерческую программу договора о продаже и последующей аренде с оператором, чтобы управлять им, кто обеспечивает гарантируемое возвращение приблизительно 4% ежегодно от передачи в субаренду свойств.
Страна достигает очень необходимого жилья для краткосрочных арендных плат в туристических областях, и строительы получают ндс (налог на добавленную стоимость) возмещение на покупной цене. Франция принимает приблизительно 70 миллионов туристов ежегодно, таким образом, спрос на французскую собственность договора о продаже и последующей аренде довольно высок. Как французская строительная собственность, гарантируемое возвращение на инвестиционном среднем числе в области роста на 6.5% наряду с приростом средстваа, который также силен. В отличие от предыдущих лет, строитель может теперь построить собственность в любое время без штрафа выплаты ндс.
Британские строительы исторически одобрили французскую инвестиционную собственность за ее привлекательные цены и легкую доступность путешествия. Собственность во франции так нравится британским подданным, что дордонская область в особенности является родиной больше чем 6,000 из них. Единственные факторы, которые могли бы препятствовать любым международным строительам, - то, если доступность напрягается на европейских ипотеках, и любые увеличения капитальной прибыли начаты. В настоящее время французская строительная собственность обеспечивает превосходное возвращение.
