Каждый месяц в амортизируемой ипотеке (у любой ипотеки, которая не является "интересом только", будет определенная степень амортизации) вы платите одну оплату, которая кредитована и к интересу и к руководителю. Поэтому, с 30-летней ипотекой, вы будете платить наличными за небольшое количество количества, заимствованного с каждой оплатой так же как причитающимися процентами.
Как бен франклин сказал, "сэкономленный пенс является пенсом, заработанным" - то же самое верно для nickels и долларов! Таким образом с каждым представленным ипотечным платежом, вы фактически "зарабатываете" маленькую прибыль с платой вниз руководителя. Так, в теории, даже если здание не подорожало, вы все еще зарабатываете прибыль. Хотя, очень маленький. Теперь, если здание фактически подорожало в течение долгого времени, то вы зарабатываете прибыль от платы вниз ипотеки плюс прибыль, признанная от оценки. Но это даже не "сочная" часть.
Реальный "день платы" из покупать/держать стратегии (принимающий есть увеличение появления ценности) - то, что периодически, вы можете повторно финансировать собственность и любое дополнительное количество, вы вытаскиваете из перефинансов, не облагаемы налогом! Даже не спрашивайте меня, почему - они просто. Так. Если вы останавливаетесь и думаете об этом, кто-либо, у кого есть даже немного делового здравого смысла, должен искать способы получить прибыль от, "покупают/держат", потому что с покупают/держат вас, может иметь ваш пирог и съесть его к. Таким образом, вам может принадлежать актив, сделать регулярный доход с актива и время от времени повторно финансировать (вместо того, чтобы построить) и иметь большой хит наличных денег, входит в ваш банковский счет (как будто вы продали его), Tax Free, и когда вы просыпаетесь завтра, актив все еще там - прохладен...
