Часть 1: исследование в области местоположения, в котором расположена собственность.
Я использую местоположение слова, поскольку это - распространенное слово в имущественном мире, хотя я предпочел бы использовать окрестность слова, так как мы действительно не живем в "местоположении", но мы, конечно, живем в окрестностях с соседями, которые мы можем или можем не наслаждаться.
Кроме того, трудно забеременеть, без любых заданных параметров, размера местоположения. Я не думаю, что большой город может быть местоположением, но маленький, конечно, может быть. Лично я базируюсь в небольшом городе оксфорде. Город или деревня могут быть местоположением, но с точки зрения должной старательности на том, где собственность расположена, мы все еще говорим о слишком большой области. В городе или городе пригород - возможно правильный размер.
по моему мнению, местоположение с целью должной старательности - избирательная опека, которая может быть разломана на много окрестностей, зависящих от физической структуры опеки. Я живу в северном оксфорде и выполнил должную старательность на избирательной опеке, в которой я живу. Я сломал уорда в 5 отдельных окрестностей, у каждой из которых есть совсем другие критерии с имущественной инвестиционной точки зрения.
выполняя это подробно должная старательность, я узнал много об уорде, я живу, в котором я не сознавал прежде, даже при том, что я жил в и вокруг этой области для завершения в 30 лет. Например, даже при том, что северный оксфорд - предположительно, самая дорогая имущественная область в оксфорде, в пределах моего уорда есть 3 или 4 улицы, которые показывают на лучших 10 самых дешевых улицах в городе согласно mouseprice.com.
Так, должная старательность на окрестности, в которую вы собираетесь вложить средства, жизненно важен и должен позволить вам продемонстрировать к заинтересованным, почему ваши инвестиции будут жизнеспособны и в коротком и в долгосрочном. Я советовал бы включая в вашей должной старательности окрестность, которая должна быть настоящей небольшой площадью, избирательной опекой, в которой собственность расположена и пригород, в котором расположена избирательная опека, если эти два не то же самое.
как вы выполняете эту должную старательность, будет предметом другой статьи.
Часть 2. Исследование в области собственности.
Это должно быть связано с вашим клиентом, ваш арендатор (купите, чтобы позволить), или покупатель (купите щелчку), поскольку к этим двум эффективно присоединяются в бедре и также с инвестиционной точки зрения, не существует без другого.
Теперь прежде, чем я подробно остановлюсь на выполнении должной старательности на собственности, вопрос, который возникает: который прибывает 1-ый, местоположение в общих чертах, и этим я имею в виду город или небольшой город или собственность.
Это должно зависеть от вашей стратегии и поскольку нет никакой единственной правильной стратегии, ваша стратегия должна отразить то, что вы хотите сделать потому что в конце дня нет никакого смысла в попытке разработать стратегию, которая действительно не волнует вас.
чтобы быть успешными вы должны быть взволнованы разрабатыванием вашей стратегии, и то волнение должно быть произведено больше, чем просто деланием денег. Я не предлагаю расшириться далее на стратегиях в этой статье, кроме сказать, что в урегулировании вашей стратегии, вы выберете тип собственности, которую вы намереваетесь купить и кто ваш клиент..
