Не потеря ваших денег является первым беспокойством, у вас должен быть максимально строитель домов, второй только к получению. Возвращение должно быть достаточно высоким, чтобы не остаться в долгу. Больше времени и усилия, которое вы тратите на проект, или чем дольше ваши денежные средства будут запертыми в собственности, тем выше ваше возвращение должно быть.
но с большей скоростью, которую вы часто получаете также более высокий риск и лучший способ минимизировать, должен купить право. Как это обычно происходит в любых инвестициях, вы получаете свою прибыль, когда в вас покупают, и вы только понимаете его, когда вы продаете.
Покупка и продажа, конечно, связаны временным холдингом и модернизацией периода, который может быть всего несколькими неделями или целых несколькими годами, это зависит от стратегии, за которой строитель следует и ситуация с рынком, которую вы имеете, когда вы готовы построить.
Поэтому фаза приобретения крайне важна, и вы должны выполнить очень полную должную старательность минимизировать ваши риски. Особенно есть девять областей, которые должны быть исследованы тщательно так, чтобы они не становились потенциальными ловушками:
1. Фактическое значение собственности по сравнению с другими подобными свойствами в той же самой области.
2. Насколько сильный и востребованный рынком имущественное название, которое продавец/владелец держит в руках.
3. Физический статус дома (количество необходимого ремонта).
4. Природа земли, на которой построен дом. Есть ли риски отверстий слива или наводнений? Земля загрязнена?
5. Залоговое удержание на собственности (неоплаченные налоги и счета или неоплаченные подрядчики)..
