Так, арендуемая собственность спасла вас дополнительные 3,035.45 usd в подоходных налогах! (и это не принимает во внимание дополнительные налоговые вычеты для страховки, внесенные взносы за управление недвижимостью, налоги на собственность и любые допустимые улучшения/ремонт, сделанные к собственности). Вообразите это; дядя сэм требует, чтобы вы заплатили меньше в подоходных налогах как владелец арендуемой собственности!
Основная выплата
за 5 лет, что вам принадлежит эта собственность, платежи месячной арендной платы вашего арендатора, заплатили ипотеку для вас. В конце года 5, вы должны быть должными приблизительно 92,300 usd на своей ипотеке; вниз от вашей покупной цены в размере 100,000 usd. Это - дополнительные 7,700 usd в ценности для вас! Как это чувствует, чтобы делать денежные средства, в то время как вы спите?
Оценка
история показала, что в течение долгого времени, недвижимое имущество ценит. Уровни повышения стоимости изменяются местоположением, так согласуйте со своим местным экспертом по недвижимости (меня!) для исторических показателей в вашей области. Не потрудитесь спрашивать о будущих показателях, поскольку ни у кого нет хрустального шара. (и если они дают вам, ответ управляет другим путем... Быстро!) просто знайте, что историческая тенденция в течение долгого времени с начала 20-ого столетия вперед была благоприятна. Для этого примера наше консервативное предположение о 3%-ом ежегодном уровне повышения стоимости, когда составлено более чем 5 лет, дает вашей собственности покупательную силу 115,927.40 usd в конце года 5. Это - дополнительные 15,927 usd в ценности, которую вы не должны были пошевелить пальцем, чтобы заработать!
В целом, ваши финансовые выгоды после 5 лет общего количества собственности:
drumroll, пожалуйста...
(2880 usd *5) + (3035 usd *5) + (7,700 usd) + (15,927 usd) = 53,202 usd!!! И это только от одной собственности. Вообразите власть этой выгоды с маленьким каталогом недвижимости. Это - то, как недвижимое имущество может продвинуть вас к досрочному выходу на пенсию. Это не берет возмутительные суммы денег или огромные инвестиции. Просто медленный и устойчивый инвестиционный план домов, на который вы последовательно действуете в течение долгого времени. Если вы не уверены, где начать, не стесняйтесь связываться с нашим офисом, и мы можем работать с вами, чтобы создать инвестиционный план, который будет работать на вас.
как не потратить впустую 30 usd в день для остальной части вашей жизни
числа выше, являются самой причиной, почему много строительов держат инвестиционную собственность в своих портфелях. На 53,202 usd выше равняется чуть менее чем 30 usd в день всего для одной маленькой принадлежавшей собственности. (29.15 usd, чтобы быть точным). Так, если вы находитесь на заборе о вложении в недвижимое имущество и требуетесь немного большее количество времени, чтобы обдумать его, чтобы убедиться сложить 30 долларов вы пропускаете каждой ночью, что вы засыпаете без действия! С другой стороны, если вы - берущий действия и хотите начать заработать ваши "спящие денежные средства за 30 usd" каждую ночь, сдвигаться с мертвой точки сегодня и покупать арендуемую собственность...
