Позволяют мне давать вам кульминационный пункт сначала: да, вы должны нанять агента! Без агента в вашей команде вы неполные и играете с препятствием. Сказав это, однако, не легко найти агента, который фактически понимает инвестиции. Проблема для строительов первая, чтобы быть в состоянии идентифицировать инвестиционного агента здравого смысла, и во-вторых, удостовериться, что вы говорите на том же самом языке и понимаете друг друга. Позвольте мне давать строительам среди вас некоторое понимание менталитета агента, основанного на моем личном опыте.
Начальная подготовка
много лет назад, когда я начал намочить ноги в инвестиционном мире домов, я застрял каждый раз, когда я попытался говорить, и провести переговоры с агентом. Я просто не понимал тех парней. Так, однажды, из чистого расстройства, я решил получить свою собственную лицензию на риэлторскую деятельность по двум причинам:1. Предпримите то же самое обучение, как агенты сделали, чтобы понять их, и, 2. Получите доступ к той же самой информации, которую они имеют.
Короче говоря, вот то, что я изучил, агенты обучаются построить дом родителей или найти родителей домом и не допустить их в проблему в процессе... Вот именно. Также поймите, что по большей части, обучение агента по продаже недвижимости - базируемый страх. Преподаватели в школе недвижимого имущества пугают стремящихся агентов со всеми видами романов ужасов, чтобы держать их идущий прямая линия - и они делают его очень эффективно!
Менталитет строительа против менталитета агента
кроме того (по моему скромному мнению), вид человека, который привлечен к становлению агентом по операциям с недвижимостью, кажется, консерватор, "играйте он супербезопасный" вид человека - эффективные качества для того, чтобы защитить интересы родителей - но они испытывают недостаток в предприимчивости, которая думает вне коробки, необходимой строительам.
Менталитет среднего агента весьма отличается от того из строительа..., агенты обучаются думать консервативно и защитить интересы общественности, в то время как строительы - предприниматели.
Функция агента
как строитель, вы должны понять определенную функцию агента в своей команде и не ожидать что-либо их, которое является за пределами их области экспертизы. Много строительов делают ошибку проведения жизненных задач агенту, которого они сами должны делать, такие как произведение подсчетов, анализ отношений награды риска и предсказание возможных исходов. Не ожидайте, что ваш агент составит в инвестиционном знании, в чем вы испытываете недостаток.
Преимущество работы с агентом
есть много преимуществ для строительов в работе с агентом, и я хотел бы указать на два самых больших. Во-первых, вы получаете доступ к MLS. Помните, что приблизительно 75% всего домов проданы через MLS. Во-вторых, вы делегируете "правильные" задачи своему агенту, который освобождает вас, чтобы сделать то, что вы прилагаете все усилия (или должно быть лучшим в)... Нахождение творческих решений обычных проблем.
Не является дешевка
к сожалению, много строительов выбирают агента, который обвиняет самую низкую комиссию. Если это будет единственными критериями, то наименее компетентный агент будет обычно получать работу, и вы потеряете денежные средства где-то в другом месте в сделке. Получить половину процента в стоимости комиссии и потерять три процента из-за бедного маркетинга, переговоров или операционного управления не имеют смысла. Высококвалифицированные профессионалы заряжают соответственно, и их плата результатов за себя много раз... Платят им!
Заключение
я сильно полагаю, что каждый строитель нуждается в компетентном инвестиционном агенте по продаже недвижимости в их команде: это делает жизнь легче и более выгодной. Так же, как в любой профессии, есть много агентов по операциям с недвижимостью, которые чрезвычайно хороши в том, что они делают, и еще много, которые не являются. Именно ваша работа отсортировать толпу и найти кого-то удовлетворяет ваши потребности и ожидания. Ищите агентов, которые являются также опытными строительами домов, и которые специализируются на работе с строительами.
