например, вместо того, чтобы это использовать всего один набор арендных плат, чтобы установить потенциальные потоки наличности и возвращения для арендуемой собственности, строитель должен рассмотреть несколько арендованных сценариев, которые отражают предполагаемую вероятность их возникновения.
В моем инвестиционном программном обеспечении домов, например, форма - то, при условии, что позволяет пользователям применять три различных арендованных сценария к арендуемой собственности. Этот путь, вместо того, чтобы просто иметь необходимость принять независимо от того, что арендные платы представлены продавцом, строитель может проанализировать потоки наличности и возвращения, основанные на диапазоне арендованных вероятностей (то есть, наиболее вероятно, несколько вероятно, и вряд ли но "ничего себе, не был бы он быть большим").
Логика прямой. Скажите, например, что вы делаете анализ жилого комплекса с десятью единицами, составленного из десяти единиц с одной ванной, с двумя спальнями каждый по сообщениям с потенциалом аренды за 700 usd в месяц. Мой собственный опыт предупреждает меня, что "потенциальные" арендные платы могут (или не может), будьте вероятны, таким образом, я всегда предпочитаю управлять своими собственными арендованными сценариями. В этом случае, тогда, вы использовали бы нашу арендованную форму сценариев и назначили бы три арендованных вероятности, основанные на вашем собственном измерении риска, и немедленно вы - результаты, таким образом, вы можете проанализировать то, что воздействует, каждая арендная плата могла бы иметь на потоках наличности, нормах прибыли и доходности. Результат, если месячная арендная плата более вероятна в 650 usd, например, мог бы затронуть вашу готовность к шансу, покупая собственность.
Это - только одно из множества математических и статистических подходов к анализу степени риска, который поможет вам обратиться к неуверенности в инвестициях домов. Но вы получаете идею. Лучший способ иметь дело с неуверенностью состоит в том, чтобы измерить его. И распределение вероятности, которое мы иллюстрировали для арендных плат, является хорошим первым шагом...
