Результат был им, стоил 1,700 usd, чтобы поднять его, чтобы закодировать и 222 usd для инспектора, чтобы сделать осмотр и закрыть разрешение. Продавец заплатил за эти расходы, чтобы быть в состоянии построить собственность, не проводя нарушение покупателю, которого они, возможно, сделали, как это происходит со многими REO свойства (находившиеся в собственности банка).
В резюме, всегда удостоверяйтесь, что вы тянете разрешения, чтобы сделать работу. Это будет стоить денег и дополнительное время реабилитации, но результаты состоят в том, что вы никогда не должны будете просматривать плечо, ожидающее, что что-то произойдет по закону. Просто, потому что вы продали использование, как контракт, не удаляет вашу ответственность за главные дефициты, которые включают выполнение ремонта, или восстанавливает без разрешений. Всегда добирайтесь, окончательная проверка закончила с оригинальной подписью от инспектора; сделайте, чтобы ваш подрядчик дал вам выпуск залогового удержания с окончательным расчетом - даже если он не регистрировал залоговое удержание прежде, чем он начал ваш проект.
Много подрядчиков подают уведомление залогового удержания прежде, чем они начнут работу гарантировать, что им платят позже, иногда они забывают или принимают решение не дать домовладельцу выпуск залогового удержания, когда им платят полностью. Этот выпуск занимает 5 минут для подрядчика, но мог спасти вас тысячи долларов, пытающихся получить его позже, и позволяет вашей собственности быть проданной без висения закрытия открытого залогового удержания на собственности за заключительным столом...
