Поскольку я говорил с тысячами агентов по продаже недвижимости, есть одно поразительное сходство между многими из них. Большинство этих агентов по продаже недвижимости стало имеющими лицензию профессионалами, потому что они полагали, что это приблизит их к созданию стараний домов. Действительность значительно отличается, чем они ожидали.
Любой может стать строительом домов с минимальными деньгами, никаким кредитом и низко ни к какому риску рынка. Агенты по продаже недвижимости должны быть лицензируемым государством, иметь требования для кредитов дальнейшего образования, изучить закон, но не дать юридическую консультацию и работать усиленно очень для несерьезных 6%-ых комиссий. В то же самое время они делают продажи, где строительы, покупающие свойства, делают тонны денег и всего, что они должны иметь, водительские права. Это просто не справедливо агентам по продаже недвижимости.
Агенты по продаже недвижимости должны раскрыть продавцу, что они - имеющий лицензию агент или брокер, который часто заставляет продавца задаться вопросом, обманывает ли агент по продаже недвижимости его. Если эта информация не раскрыта, это - материальный факт, который мог бы заставить агента по продаже недвижимости терять свою лицензию и платить штраф кроме того. Даже с лицензией, которая является официально бездействующей, агент по продаже недвижимости должен раскрыть свою профессию любому, покупателю или продавцу, он имеет деловые отношения.
У агентов по продаже недвижимости есть два основных способа делать денежные средства (уполномочивает), или продажей свойств или продажей списков. По общему признанию самые высокооплачиваемые агенты по продаже недвижимости продают списки, но среднее число агент по продаже недвижимости джо продает свойства. У среднего числа джо имеет бремя угождения прихотям придирчивых покупателей и обычно ограничивается нескольким окрестностям, но есть кепка на том, что он может заработать из-за ограничений времени. Он должен работать выходные и вечера без гарантии, которую покупатель или продавец перечислят или купят от него.
Самое большое различие вероятен способность строительа сделать покупки домов и продажи с творческим финансированием и часто никакими деньгами в соглашениях. Это позволяет огромные рычаги и возвращается на инвестициях астрономического количества. Если у строительа нет денег в соглашении, и он делает 5,000 usd на продаже, какова его норма прибыли? Это - 5,000 usd, разделенных на ноль или бесконечное возвращение.
Является этим просто городские легенды об строительах, делающих денежные средства, или строительы действительно делают денежные средства в соответствии со всеми своими соглашениями? Нет, они не делают! Поэтому они берут на себя риск рынка каждый раз, когда они делают покупку и продажу. Агенты по продаже недвижимости не разоряются, делая комиссии, если они не тратят больше, чем они делают. Строительы десятками тысяч, ища американскую мечту, разоряются на регулярной основе. Я сделал, чтобы строительы сказали мне, "у агентов по продаже недвижимости есть он настолько легкий, все, что они делают движение к закрытию, и соберите проверку." это заявление почти столь же близорукое как агент по продаже недвижимости, говорящий, что все, что делает строитель, незаконно.
Так, много людей становятся имеющими лицензию агентами по продаже недвижимости, чтобы изучить бизнес домов и найти, что вложение далеко не агент по продаже недвижимости, но слишком поздно к тому времени. Когда меня спрашивают, должна ли у строительа быть лицензия, я решительно говорю не и привожу причины, почему она препятствует его карьере вложения. Если вы уже - агент по продаже недвижимости, и успешный или нет, вы можете быть и агентом по продаже недвижимости и строительом. Проблема - мышление агента по продаже недвижимости, и фидуциарная ответственность состоит в том, чтобы получить продавца максимально возможная цена. Ответственность строительа перед собой, чтобы получить прибыль требует, чтобы он получил самую низкую цену, иногда смехотворно ниже цены листинга на MLS.
В резюме, несколько агентов по продаже недвижимости объединили свое вложение и профессиональные карьеры, но огромное большинство не было в состоянии сделать так. Если вы задаетесь вопросом, что является лучшим для вас, если вы - агент по продаже недвижимости; начните узнавать больше об инвестировании в недвижимость и что это может значить для вас. Если вы - неудачный строитель и любите недвижимое имущество, полагаете, что становление агентом по продаже недвижимости - просто помнит, что вы можете найти себя переутомленными и путь под заплаченным. Удача, безотносительно вашего решения.
