Когда я взял свое отношение 80% TAV, я буду платить 64,000 usd за собственность, что я сделал бы скромную реабилитацию на и розничную продажу за 90,000 usd usd к 100,000 usd.
Используя эту директиву процента TAV работал довольно хорошо на приблизительно 6 - 8 лет, но тогда вещи начали изменяться. Я заметил, что, в то время как цены росли, TAVs не спешили отвечать, таким образом, я пропустил некоторые соглашения, потому что они упали за пределами моих параметров.
В годах, чтобы следовать я нашел, что TAVs начал не только догонять FMVs, но и бежал мимо них как рынок недвижимости, который замедляют или остановленный. Моя верная резервная директива TAV стала ненадежной, и я хотел знать, почему, таким образом, я совершил поездку в налоговый офис оценщика. То, что я узнал, было интересно и открыло глаз.
FMVs свойств не переоцениваются каждый год, используя фактическую оценку; есть просто слишком многие, чтобы оценить. Графство использовало составляющее собственность математическое уравнение, которое оценило FMV всех свойств сразу..
